Nunca vi um exemplo tão claro de que os ganhos não conquistados, no final escorrem por nossas mãos como pasta de amendoim.

Veja a história da garota:

O nome dela é Carlie Rogers, um britânica que hoje tem seus 22 anos, que até é “gostosinha”, e que possue 100 mil libras esterlinas (R$ 270 mil reais) para gastar com o que quiser. té que ela não está mal, mas poderia estar melhor.

Quando Carlie tinha só 16 anos ganhou na loteria o equivalente a 5,4 milhões de reais. Quantia capaz de lhe tornar abastada pro resto da vida, se fosse bem usada.

Passou-se que a garota se deslumbrou e começou a torrar a “bufunfa” com carros de luxo, casas de luxo, roupas de grife, festas, bebidas e drogas.

Nesta brincadeirinha foi embora 5, 130 milhões de reais.

Por isto, lute, se esforce e seu sucesso virá, firme como uma casa bem edificada.

Assim o provérbio popular: “Tudo que vem fácil, vai fácil” não cairá sobre você.

O super aquecimento do mercado imobiliário nos dá uma boa opção do investimentos: os imóveis na planta.

Seja pra locação ou venda, este é um investimento seguro e rentável, desde que se tome alguns simples cuidados (eles serão mencionados no fim do texto).

Atualmente este é um segmento que está recebendo muito dinheiro de invesdores que não são do ramo imobiliário, mas estão em busca de diversificação.

Você pode comprar o imóvel já pensando em vendê-lo, para tal busque localizações próprias para a moradia de famílias.

Quem quer fazer lucro rápido compra o imóvel da seguinte forma:  Ex: O imóvel custa R$ 100 mil. Você dá uma entrada de 25% (R$ 25 mil). O resto (os outros 75 mil) você só pagará quando o imóvel estiver pronto. Na hora da entrega das chaves ele valerá mais, em média a valorização é de 20 a 30%. Assim sendo seu imóvel valerá R$ 120.000,00 (20%). Então você vende o imóvel, quita a dívida e fica com R$ 45.000,00 (ganhou 20 mil).

Aqueles que desejam locar o imóvel, deve preferir locais mais movimentados, perto de faculdades, locais com boa infra-estrutura.

Em média o retorno do aluguel sobre o valor investido fica em torno de 0,6% a 1%.

Confira alguns cuidados que devem ser tomados na hora de investir em apartamentos na planta:

1 – De que empresa estou comprando o imóvel e qual a sua história? O que ela empreendeu até agora? O que está empreendendo?
2 – Qual é a situação jurídica do terreno?
3 – Qual é a situação jurídica do empreendimento?
4 – O projeto está aprovado pela Prefeitura local e registrado no Registro de Imóveis?
5 – Quais as opções de financiamento e em que agentes financeiros?
6 – Como é detalhadamente o imóvel que estou comprando?
7 – A garagem é coberta ou não? É uma unidade autônoma ou apenas está vinculada à unidade autônoma do edifício?
8 – Qual é a área privativa, a área comum e a total do imóvel segundo a norma brasileira ( NBR-12721/92 )?
9 – Como é a forma de pagamento de todo o negócio?
10 – Qual o prazo de início das obras e qual a previsão de entrega do imóvel?
11 – Quais os equipamentos condominiais que serão entregues?
12 – Há uma estimativa da taxa do condomínio?
13 – Existe desconto para compra à vista? E para o pagamento antecipado de prestações?
14 – Qual o percentual de reajuste do negócio? No caso de financiamento direto pelo vendedor, qual o índice utilizado?
15 – Qual é a incidência diária de sol no imóvel que estou comprando?
16 – Qual é a Imobiliária que está Intermediando a operação?
16 . 1 – Ela é credenciada ao Creci?
16 . 2 – Ela está autorizada pelo proprietário a oferecer o imóvel em negociação?

Cheque é uma forma de pagamento (à vista) que é muito utilizada pelos brasileiros.

Na maioria das vezes passa-se cheques pré-datado, o que significa que ele só será depositado após o prazo combinado entre as partes.

Este modo de pagamento é muito popular, pois nos dá prazo, é aceito tanto por pessoa física (que não tem como ter uma maquineta de cartão de crédito), quanto por pessoa jurídica, e o melhor: não tem data fixa, assim como ocorrem com os cartões de crédito.

Além do mais, há a facilidde de dar “Contra Ordem” no cheque, se o negócio vier a ser desfeito.

Caso você já utilize cheque, deve conhecer (ou não) os motivos que fazem ele ser devolvido.

Veja aqui o que significa cada motivo de devolução de cheque:

11 – insuficiência de fundos – 1ª apresentação
12 – insuficiência de fundos – 2ª apresentação
13 – conta encerrada
14 – prática espúria (Compromisso Pronto Acolhimento)
20 – folha de cheque cancelada por solicitação do correntista
21 – contra-ordem ou oposição ao pagamento
22 – divergência ou insuficiência de assinatura
23 – cheques de órgãos da administração federal em desacordo com o Decreto-Lei nº 200
24 – bloqueio judicial ou determinação do BACEN
25 – cancelamento de talonário pelo banco sacado
26 – inoperância temporária de transporte
27 – feriado municipal não previsto
28 – contra-ordem ou oposição ao pagamento motivada por furto ou roubo
29 – falta de confirmação do recebimento do talonário pelo correntista
30 – furto ou roubo de malotes
31 – erro formal de preenchimento
32 – ausência ou irregularidade na aplicação do carimbo de compensação
33 – divergência de endosso
34 – cheque apresentado por estabelecimento que não o indicado no cruzamento em preto, sem o endosso-mandato
35 – cheque fraudado, emitido sem prévio controle ou responsabilidade do estabelecimento bancário (“cheque universal”), ou ainda com adulteração da praça sacada
36 – cheque emitido com mais de um endosso – Lei nº 9.311/96
37 – registro inconsistente – CEL
40 – moeda inválida
41 – cheque apresentado a banco que não o sacado
42 – cheque não compensável na sessão ou sistema de compensação em que apresentado e o recibo bancário trocado em sessão indevida
43 – cheque devolvido anteriormente pelos motivos 21, 22, 23, 24, 31 e 34, persistindo o motivo de devolução
44 – cheque prescrito
45 – cheque emitido por entidade obrigada a emitir Ordem Bancária
46 – CR – Comunicação de Remessa cujo cheque correspondente não for entregue no prazo devido
47 – CR – Comunicação de Remessa com ausência ou inconsistência de dados obrigatórios
48 – cheque de valor superior a R$ 100,00 sem identificação do beneficiário
49 – remessa nula, caracterizada pela reapresentação de cheque devolvido pelos motivos 12, 13, 14, 20, 25, 28, 30, 35, 43, 44 e 45

História resumida de PC Farias:

Paulo César Cavalcanti Farias nasceu em Passo Camarajibe, no dia 20 de setembro de 1945.

Grande empresário brasileiro, conhecido pelo seu indescritível tino no lidar com as pessoas, acabou sendo escolhida para o cargo de tesoureiro do governo de Fernando Collor de Mello e seu vice Itamar Franco à frente da Presidência do Brasil.

Ele foi peça chave no esquema que acarretou no primeiro “impeachment” da América Latina.

O responsável pela quebra do esquema de corrupção foi o próprio irmão do presidente do Brasil, Pedro Collor de Mello, que em 1992 deu uma entrevista a revista Veja dizendo que havia um esquema dentro do governo de Fernando Collor de Mello e que o testa de ferro do presidente era seu tesoureiro PC Farias.

Tal esquema teria arrecadado cerca de R$ 15 milhões de reais e movimentado aproximadamente R$ 2 bilhões dos cofres públicos. Tais falcatruas teriam durado dois anos (1990 a 1992).

PC Faria foi encontrado morto junto a sua namorada Suzana Marcolina no ano de 1196 numa praia de Maceió. A investigação criminal da época resultou na atestação de que Suzana teria assassinado seu companheiro e depois se suicidado, porém anos depois foi descoberto que a legista responsável tinha recebido propina para manipular o laudo.

O caso é considerado como um crime passional, mas para muitos médicos-legistas os dois foram assassinados.

Biografia do jornalista e empresário Roberto Marinho:

Roberto Pisani Marinho nasceu em 3 de dezembro de 1904 no Rio de Janeiro – RJ. Ele foi um grande empresário e jornalista, dono das Organizações Globo, um conglomerado de rádios, jornais e canais de televisão do Brasil.

Foi um homem de grande influência política, sendo adversário público de Getúlio Vargas, Juscelino Kubtschek, Leonel Brizola e Lula da Silva.

Muitas vezes acusado de utilizar seu poder e a rede Globo para manipular informações, como da vez em que Lula da Silva e Fernando Collor de Melo debateram no Jornal Nacional. A Rede Globo de televisão foi acusada de manipular o debate, o que supostamente tirou a candidatura de Lula à Presidência da República.

Durante o governo FHC suas empresas passaram por uma grande crise, o que retirou Roberto Marinho da lista de bilionários da Forbes.

Com sua primeira esposa em 1946, Stella Goulart Marinho, teve quatro filhos: Roberto Irineu Marinho, Paulo Roberto Marinho (falecido aos dezenove anos, em 1970), João Roberto Marinho, e José Roberto Marinho. O segundo casamento foi com Ruth Albuquerque, em 1971, já se divorciando da primeira esposa.

Seu último casamento, o terceiro, foi com Lily de Carvalho Marinho, em 1991.

Em 6 de agosto de 2003, aos 98 anos, Roberto morreu num hospital na sua cidade natal.